O valor médio de venda anunciado em Setembro de 2021 foi de 370.372 euros, com um pequeno crescimento de +1,4% em relação a Agosto. Este é o segundo valor mais elevado deste ano, depois do valor registado em julho (371.880€).

Viseu, Faro e Setúbal são os distritos que se destacam com maior subida do preço médio de venda em Setembro face ao mês passado. No caso do preço médio de arrendamento, o maior aumento este mês verifica-se em Castelo Branco, Santarém e Évora.

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Principais conclusões do estudo Imovirtual:

ARRENDAMENTO

● O preço médio de arrendamento anunciado em Setembro sofreu um ligeiro decréscimo de -1,3% em relação a Agosto, passando de 1.019€ para 1.006€. Também em relação a Setembro de 2020, quando o valor médio se fixava em 1.050€, houve um decréscimo de -4,2%, ainda assim menos acentuado que em meses anteriores.

Distritos em destaque:

● Bragança foi o distrito com maior aumento do valor médio das rendas (+17,8%) em relação a Agosto, passando de 382€ para 450€. Foram registados aumentos de rendas mais ligeiros em Castelo Branco e Santarém (ambos com +4,39%); Beja (+4,37%) e Évora (+4,2%);

● Portalegre e a Região Autónoma da Madeira, que tinham registado os maiores aumentos de renda no mês anterior, registam agora os maiores decréscimos, ainda que ligeiros (-2,7% e -2,6%, respectivamente, com as rendas a fixarem-se agora nos 435€ e nos 860€);

● Em relação ao período homólogo do ano anterior, Portalegre volta a registar o maior aumento do valor médio de arrendamento (+39%), de 313€ para 435€. Seguem-se Guarda (+32,3%) e Bragança (+23%) com aumentos consideráveis e redas a fixarem-se agora, respetivamente, em 430€ e 450€;

● Viseu foi o distrito com maior quebra da renda média relativamente a Setembro de 2020 (-7,6%), passando de 477€ para 441€. Segue-se novamente Beja (-4,2%), que passa de 549€ para 526€.

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VENDA

● O preço médio de venda anunciado registou uma ligeira subida de +1,4% em Setembro face ao mês anterior, aumentando de 365.264€ para 370.372€. Relativamente ao período homólogo de 2020, quando o valor era de 339.680€, há um aumento de +9%.

Distritos em destaque:

● O preço médio de venda em Setembro, relativamente ao mês anterior, aumentou sobretudo em Viseu (+2,9%), Faro (+2%) e Setúbal (+1,9%), ainda que de forma ligeira, com os valores a fixarem-se respectivamente em 180.737€, 493.860€ e 311.127€;

● Apenas Évora regista uma quebra mais acentuada de -3,5% no valor médio de venda em Setembro (fixando-se em 239.869€), depois de ter já caído -12,7% no mês anterior e depois de três meses durante os quais este valor subiu;

● Comparativamente ao período homólogo de 2020, e apesar da queda em relação aos meses anteriores, é Évora que volta a ter o maior aumento do preço médio de venda (+18,1%), que em Setembro de 2020 se fixava em 203.185€. Seguem-se a Região Autónoma da Madeira (+18%) e Vila Real (+11,9%);

● Guarda volta a ser, pela quarta vez consecutiva, o distrito com a maior quebra do valor médio relativamente a Setembro do ano passado (-9,1%%), passando de 123.340€ em 2020 para 112.108€ em 2021.

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