Os preços das casas para arrendar no Algarve desceram 2,5% em outubro face ao mês anterior.

Segundo o índice de preços do idealista, arrendar casa tinha um custo de 13,2 euros por metro quadrado (euros/m2) no final do mês de outubro deste ano, tendo em conta o valor mediano. Já em relação à variação trimestral, a descida foi de 3,3% e a anual apresentou uma subida de 18,6%.

Em outubro, os preços na região desceram em Loulé (-3,4%), Albufeira (-3,3%), Tavira (-3%) e Vila Real de Santo António (-1,5%). Em sentido contrário, subiram em Olhão (1%), Portimão (0,8%) e Lagos (0,5%). Já em Faro (0%) os preços mantiveram-se estáveis.

O município mais caro para arrendar casa é Loulé (15,8 euros/m²), seguido por Lagos (13,9 euros/m2), Albufeira (13 euros/m2), Lagoa (12,9 euros/m2), Faro (12,5 euros/m2) e Portimão (12,3 euros/m2). Em contrapartida, os mais económicos são Vila Real de Santo António (10,4 euros/m2), Silves (11 euros/m2), Tavira (11,1 euros/m2) e Olhão (11,5 euros/m2).

A nível nacional, o preço da habitação para arrendar manteve-se estáve durante o mesmo período, situando-se em 15,3 euros/m².

Cidades capitais de distrito

O preço de arrendamento em outubro subiu em cinco capitais de distrito, com Setúbal (4,4%) a liderar a lista. Seguem-se Leiria (3,1%), Viana do Castelo (3%), Porto (2,1%) e Coimbra (2%). Por outro lado, os preços desceram em Aveiro (-4,1%), Funchal (-3,2%), Braga (-1,3%) e Évora (-0,5%). Já em Lisboa (0,1%), Faro (0%) e Viseu (-0,4%) preços mantiveram-se estáveis nesse período.

Lisboa continua a ser a cidade onde é mais caro arrendar casa: 20,9 euros/m2. Porto (16,5 euros/m2) e Funchal (13,7 euros/m2) ocupam o segundo e terceiro lugares, respetivamente. Seguem-se Faro (12,5 euros/m2), Évora (11,7 euros/m2), Setúbal (11,5 euros/m2), Aveiro (11,5 euros/m2), Coimbra (10,1 euros/m2) e Braga (8,7 euros/m2).

Já as cidades mais económicas são Viseu (6,3 euros/m2), Viana do Castelo (8 euros/m2) e Leiria (8 euros/m2).

Distritos/Ilhas

Dos 17 distritos e ilhas analisados, os preços em outubro subiram em Beja (8%), Santarém (6,3%), Portalegre (4,6%), Porto (3,2%), Setúbal (3%) e Vila Real (0,5%). Por outro lado, os preços desceram em Viana do Castelo (-8,8%), Viseu (-7,4%), Coimbra (-4%), Évora (-3,2%), Leiria (-3%), Aveiro (-2,6%), Faro (-2,5%), Castelo Branco (-2,4%) e ilha da Madeira (-1,7%). Já em Lisboa (-0,1%) e Braga (-0,1%), os preços mantiveram-se estáveis nesse período.

De referir que o ranking dos distritos mais caros para arrendar casa é liderado por Lisboa (19,1 euros/m2), seguido pelo Porto (14,7 euros/m2), Faro (13,2 euros/m2), ilha da Madeira (13 euros/m2), Setúbal (12,3 euros/m2), Évora (10,8 euros/m2), Aveiro (9,4 euros/m2), Coimbra (9,3 euros/m2), Beja (9 euros/m2), Braga (8,8 euros/m2), Leiria (8,7 euros/m2).

Os preços mais económicos encontram-se em Portalegre (6 euros/m2), Vila Real (6,3 euros/m2), Viseu (6,4 euros/m2), Castelo Branco (6,7 euros/m2), Santarém (7,4 euros/m2) e Viana do Castelo (8,3 euros/m2).

Regiões

Durante o mês de outubro, os preços das casas para arrendar subiram na Região Autónoma dos Açores (9,8%), Norte (2,7%) e Alentejo (2,7%). Em sentido contrário, desceram no Algarve (-2,5%), Centro (-1,8%) e Região Autónoma da Madeira (-1,8%). Já na Área Metropolitana de Lisboa (-0,1%), os preços mantiveram-se estáveis nesse período.

A Área Metropolitana de Lisboa, com 18,3 euros/m2, continua a ser a região mais cara, seguida pelo Norte (13,4 euros/m2), Algarve (13,2 euros/m2) e Região Autónoma da Madeira (12,9 euros/m2). Do lado oposto da tabela encontram-se o Centro (8,6 euros/m2), a Região Autónoma dos Açores (9,6 euros/m2) e o Alentejo (9,8 euros/m2) que são as regiões mais baratas.

Índice de preços imobiliários do idealista

Para a realização do índice de preços imobiliários do idealista, são analisados os preços de oferta (com base nos metros quadrados construídos) publicados pelos anunciantes do idealista. São eliminados da estatística anúncios atípicos e com preços fora de mercado.

Incluímos ainda a tipologia “moradias unifamiliares” e descartamos todos os anúncios que se encontram na nossa base de dados e que estão há algum tempo sem qualquer tipo de interação pelos utilizadores. O resultado final é obtido através da mediana de todos os anúncios válidos de cada mercado.

O relatório completo encontra-se em:

https://www.idealista.pt/media/relatorios-preco-habitacao/arrendamento/