O portal Idealista acaba de publicar o índice mensal de preços de arrendamento, referente a Abril de 2021, uma análise que mostra como se está a comportar o mercado a nível nacional, com dados detalhados por regiões, distritos e cidades.

Os preços das casas para arrendar no Algarve sobem 1,8% em Abril, fixando-se em 9,2 euros por metro quadrado (m2). Em relação à variação anual, a descida foi de 3,9% nos últimos doze meses, segundo o índice de preços do Idealista.

A maior descida de preços da região registou-se em Silves (-3,1%), seguido por Vila Real de Santo António (-2,8%), Portimão (-0,6%) e Tavira (-0,5%). Por outro lado, as maiores subidas região foram em Olhão (6,6%), Lagos (5,3%) e Faro (4,5%). O preço do arrendamento também sobe em Albufeira (3,4%), Loulé (2,1%) e Lagoa (0,5%).

O município mais caro para arrendar casa é Loulé (10,7 euros/m²), seguido por Lagos (9,6 euros/m²), Albufeira (8,8 euros/m2). Em contrapartida, os mais económicos são Portimão (8 euros/m²), Silves (8 euros/m2), Olhão (8,1 euros/m2) e Vila Real de Santo António (8,2 euros/m²).

Em comparação com o resto do país, a habitação para arrendar em Portugal registou uma descida de 0,1% em abril, situando-se em 11 euros/m².

Regiões de Portugal

Durante o mês de Abril, os preços das casas para arrendar desceram no Alentejo (-3,4%), na Região Autónoma da Madeira (-1,3%), no Norte (-0,7%) e na Área Metropolitana de Lisboa (-0,6%). Por outro lado, foi no Algarve onde se assistiu a uma maior subida dos preços, sendo a subida de 1,8%, seguida pelo Centro (1,1%) e Região Autónoma dos Açores (0,5%).

A Área Metropolitana de Lisboa, com 12,5 euros por m2, continua a ser a região mais cara, seguida pelo Algarve e Norte (9,2 euros por m2 em ambas as regiões) e Região Autónoma da Madeira (8,2 euros por m2). Do lado oposto da tabela encontram-se o Centro (6,4 euros por m2), o Alentejo (6,8 euros por m2) e a Região Autónoma dos Açores (7,3 euros por m2) que são as regiões mais baratas.

Distritos/ilhas

Dos distritos analisados, as maiores descidas em Abril tiveram lugar em Vila Real (-8,6%), Santarém (-4%), Ilha da Madeira (-1,3%), Braga (-1,1%) e Aveiro (-0,9%). Seguem-se na lista Lisboa (-0,6%), Viseu (-0,4%) e Porto (-0,3%). Os preços em Setúbal mantiveram-se estáveis durante este período.

No sentido contrário, aumentaram em Coimbra (4%), Castelo Branco (3,1%), Viana do Castelo (2,5%), Ilha de São Miguel (2,2%), Faro (1,8%) e Leiria (0,1%).

De referir que o ranking dos distritos mais caros para arrendar casa é Lisboa (12,8 euros por m2), seguido pelo Porto (9,9 euros por m2), Faro (9,2 euros por m2), Setúbal (8,5 euros por m2) e Ilha da Madeira (8,2 euros por m2). Arrendar casa na Ilha de São Miguel custa 7,7 euros por m2, em Coimbra 7 euros por m2, Aveiro 6,9 euros por m2 e Braga 6 euros por m2.

Os preços mais económicos encontram-se em Vila Real (4,5 euros por m2), Santarém (4,8 euros por m2), Castelo Branco (4,9 euros por m2), Viseu (5,2 euros por m2), Viana do Castelo (5,5 euros por m2) e Leiria (5,7 euros por m2).

Cidades capitais de distrito

O preço de arrendamento desceu em 9 capitais de distrito, com Évora (-7,4%) e Castelo Branco (-5,5%) a liderar a lista. A acompanhar esta descida de preços seguem-se Ponta Delgada (-2,5%), Viseu (-2,3%), Braga (-1,8%), Funchal (-1,7%), Setúbal (-1,1%), Lisboa (-0,9%) e Porto (-0,2%).

Por outro lado, os preços aumentaram em Faro (4,5%), Viana do Castelo (3,9%), Coimbra (3,8%), Leiria (3,5%) e Aveiro (0,6%).

Lisboa continua a ser a cidade onde é mais caro arrendar casa: 13,4 euros por m2. Porto (10,6 euros por m2) e Faro (8,4 euros por m2) ocupam o segundo e terceiro lugares, respetivamente. Já as cidades mais económicas são Castelo Branco (4,4 euros por m2), Viseu (5,1 euros por m2) e Leiria (5,1 euros por m2).