O preço das casas no Algarve subiu 0,6% em fevereiro face ao mês anterior. 

Segundo o índice de preços do idealista, comprar casa tinha um custo de 3.303 euros por metro quadrado (euros/m2) no final do mês de fevereiro deste ano, tendo em conta o valor mediano. Já em relação à variação trimestral, a subida foi de 2,8% e a anual de 7,8%.

Analisando por municípios, os preços na região subiram em Alcoutim (5,3%), Vila Real de Santo António (1,7%), Olhão (1,7%), Lagoa (1,4%), Vila do Bispo (1,3%), Tavira (1,3%), São Brás de Alportel (1,2%), Lagos (1,2%) e Portimão (0,7%).

Os preços mantiveram-se estáveis em Monchique (0,5%), Albufeira (0,5%), Silves (0,3%), Faro (0,1%), Loulé (-0,2%) e Aljezur (-0,4%).

O município mais caro para comprar casa é Loulé (3.982 euros/m²), seguido por Lagos (3.812 euros/m2) e Vila do Bispo (3.752 euros/m²). Seguem-se Aljezur (3.496 euros/m2), Lagoa (3.419 euros/m2), Albufeira (3.335 euros/m2), Tavira (3.082 euros/m2), Faro (2.924 euros/m2) e Vila Real de Santo António (2.856 euros/m2).

Em contrapartida, os mais económicos são Alcoutim (828 euros/m2), Monchique (2.296 euros/m2), São Brás de Alportel (2.488 euros/m2), Portimão (2.588 euros/m2), Silves (2.730 euros/m2) e Olhão (2.791 euros/m2).

A nível nacional, o preço da habitação subiu 0,6% durante o mesmo período, situando-se em 2.596 euros/m^2.

Cidades capitais de distrito

Os preços das casas em fevereiro subiram em 7 capitais de distrito, com Évora (2,3%), Guarda (1,4%) e Coimbra (1,4%) a liderarem a lista. Seguem-se Viseu (1,2%), Braga (1%), Setúbal (0,8%) e Porto (0,6%). Já em Santarém (0,4%), Lisboa (0,4%), Leiria (0,3%), Castelo Branco (0,2%), Faro (0,1%), Viana do Castelo (-0,3%) e Funchal (-0,5%), os preços mantiveram-se estáveis neste período. Por outro lado, os preços desceram em Ponta Delgada (-3,1%), Beja (-1,7%), Aveiro (-1,3%) e Bragança (-0,7%).

Lisboa continua a ser a cidade onde é mais caro comprar casa: 5.538 euros/m2. Porto (3.517 euros/m2) e Funchal (3.214 euros/m2) ocupam o segundo e terceiro lugares, respetivamente. Seguem-se Faro (2.924 euros/m2), Aveiro (2.473 euros/m2), Setúbal (2.286 euros/m2), Évora (2.056 euros/m2), Viana do Castelo (1.877 euros/m2), Coimbra (1.864 euros/m2), Ponta Delgada (1.822 euros/m2), Braga (1.794 euros/m2), Leiria (1.447 euros/m2) e Viseu (1.428 euros/m2). Já as cidades mais económicas são Guarda (795 euros/m2), Castelo Branco (869 euros/m2), Beja (913 euros/m2), Bragança (917 euros/m2) e Santarém (1.213 euros/m2).

Distritos/ilhas

Analisando por distritos e ilhas, as maiores subidas de preços tiveram lugar na ilha do Pico (3,3%), Beja (3,1%) e ilha do Faial (2,6%). Seguem-se Évora (1,7%), ilha Terceira (1,6%), ilha de Porto Santo (1,2%), Braga (1%) e Lisboa (1%). Com subidas inferiores a 1% encontram-se Leiria (0,9%), Vila Real (0,8%), Guarda (0,8%), Setúbal (0,8%), ilha de Santa Maria (0,7%), Porto (0,6%) e Faro (0,6%). O preço da habitação manteve-se estável neste período em Santarém (0,1%), Viseu (0%), Coimbra (-0,1%), Castelo Branco (-0,1%), ilha da Madeira (-0,1%) e Aveiro (-0,3%). Por outro lado, os preços desceram na ilha de São Jorge (-6,1%), Viana do Castelo (-1,6%), Bragança (-1,4%), Portalegre (-1,3%) e ilha de São Miguel (-1,1%).

De referir que o ranking dos distritos mais caros para comprar casa é liderado por Lisboa (3.987 euros/m2), seguido por Faro (3.303 euros/m2), ilha da Madeira (2.920 euros/m2), Porto (2.567 euros/m2), Setúbal (2.469 euros/m2), ilha de Porto Santo (2.313 euros/m2), Aveiro (1.680 euros/m2), ilha de São Miguel (1.651 euros/m2), Leiria (1.585 euros/m2), Braga (1.526 euros/m2), ilha de São Jorge (1.495 euros/m2), ilha de Santa Maria (1.457 euros/m2), Viana do Castelo (1.432 euros/m2), ilha do Pico (1.409 euros/m2), Coimbra (1.401 euros/m2), ilha do Faial (1.375 euros/m2), Évora (1.256 euros/m2), ilha Terceira (1.201 euros/m2) e Santarém (1.137 euros/m2).

Os preços mais económicos encontram-se na Portalegre (708 euros/m2), Guarda (720 euros/m2), Bragança (858 euros/m2), Castelo Branco (900 euros/m2), Vila Real (971 euros/m2), Viseu (1.081 euros/m2) e Beja (1.082 euros/m2).

Regiões

No mês de fevereiro, os preços das casas à venda aumentaram em apenas três regiões do país. A liderar as subidas, encontra-se a Área Metropolitana de Lisboa (1%), seguida pelo Norte (0,7%) e Algarve (0,6%). Já no Centro (0,4%), Alentejo (-0,1%), Região Autónoma da Madeira (-0,1%) e Região Autónoma dos Açores (-0,2%) os preços mantiveram-se estáveis nesse período.

A Área Metropolitana de Lisboa, com 3.617 euros/m2, continua a ser a região mais cara para adquirir habitação, seguida pelo Algarve (3.303 euros/m2), Região Autónoma da Madeira (2.910 euros/m2) e Norte (2.148 euros/m2). Do lado oposto da tabela encontram-se o Centro (1.419 euros/m2), a Região Autónoma dos Açores (1.479 euros/m2) e o Alentejo (1.501 euros/m2) que são as regiões mais baratas para comprar casa.

Índice de preços imobiliários do idealista

Para a realização do índice de preços imobiliários do idealista, são analisados os preços de oferta (com base nos metros quadrados construídos) publicados pelos anunciantes do idealista. São eliminados da estatística anúncios atípicos e com preços fora de mercado.

Incluímos ainda a tipologia “moradias unifamiliares” e descartamos todos os anúncios que se encontram na nossa base de dados e que estão há algum tempo sem qualquer tipo de interação pelos utilizadores. O resultado final é obtido através da mediana de todos os anúncios válidos de cada mercado.