• Arrendar casa na região custa agora 9,8 euros por m2.
• Preços apenas desceram em Albufeira (-2,2%).

Os preços das casas para arrendar no Algarve subiram 7,6% em 2021, comparando Dezembro de 2021 face ao mesmo mês de 2020. Segundo o índice de preços do idealista, no final do mês de Dezembro de 2021, arrendar casa na região tinha um custo de 9,8 euros por metro quadrado (m2). Já em relação à variação trimestral, o arrendamento apresentou uma subida de 1,6%.

A única descida de preços da região em 2021 registou-se em Albufeira (-2,2%). Em sentido contrário, os preços subiram em Lagoa (14,8%), Loulé (13,5%), Faro (12,2%), Tavira (9,9%), Olhão (9%), Silves (7,3%), Portimão (6,4%), Lagos (5,8%) e Vila Real de Santo António (2,6%)

O Município mais caro para arrendar casa é Loulé (12,2 euros/m2), seguido por Lagos (9,7 euros/m2) e Lagoa (9,2 euros/m2). Em contrapartida, os mais económicos são Vila Real de Santo António (8,6 euros/m2), Olhão (8,6 euros/m2) e Portimão (8,5 euros/m2).

A nível nacional, a habitação para arrendar registou uma descida de 4,3% em 2021, situando-se em 10,7 euros/m2.

Regiões de Portugal:

Durante o último ano, os preços das casas para arrendar desceram na Região Autónoma dos Açores (-8,7%), na Área Metropolitana de Lisboa (-4%) e no Norte (-1,7%). Por outro lado, foi no Alentejo onde se assistiu a uma maior subida dos preços (9,5%), seguida pelo Algarve (7,6%), Região Autónoma da Madeira (6,6%) e Centro (4,9%).

A Área Metropolitana de Lisboa, com 12,4 euros/m2, continua a ser a região mais cara, seguida pelo Algarve (9,8 euros/m2), Norte (9,1 euros/m2) e Região Autónoma da Madeira (8,6 euros/m2). Do lado oposto da tabela encontram-se o Centro (6,5 euros/m2), a Região Autónoma dos Açores (6,6 euros/m2) e o Alentejo (7 euros/m2) que são as regiões mais baratas.

Distritos/Ilhas:

Dos distritos analisados, as maiores descidas de preços tiveram lugar na Ilha de São Miguel (-13,5%), Viseu (-8,1%), Lisboa (-3,8%), Aveiro (-1,5%) e Porto (-0,6%). Em sentido contrário, subiram em Castelo Branco (20%), Viana do Castelo (18,5%) e Leiria (11,9%). Seguem-se na lista Vila Real (8,6%), Faro (7,6%), Ilha da Madeira (6,5%), Coimbra (6%), Setúbal (5,6%) e Santarém (2,3%). Em Braga e Évora, o preço do arrendamento manteve-se practicamente inalterado em 2021 em ambos os distritos (-0,1%).

De referir que o ranking dos distritos mais caros para arrendar casa é liderado por Lisboa (12,7 euros/m2), seguida por Faro (9,8 euros/m2), Porto (9,8 euros/m2), Setúbal (8,9 euros/m2), Ilha da Madeira (8,6 euros/m2), Évora (7,1 euros/m2) e Coimbra (7 euros/m2). Arrendar casa em Aveiro custa 6,8 euros/m2, na Ilha de São Miguel 6,6 euros/m2, em Leiria 6,3 euros/m2 e em Braga 6,2 euros/m2.

Os preços mais económicos encontram-se em Vila Real (4,6 euros/m2), Viseu (4,6 euros/m2), Santarém (5,1 euros/m2), Castelo Branco (5,9 euros/m2) e Viana do Castelo e Braga (ambas com 6,2 euros/m2).

Cidades capitais de distrito

O preço de arrendamento em 2021 desceu apenas em Lisboa: arrendar casa na capital é agora 2,9% mais barato. Por outro lado, os preços aumentaram em Castelo Branco (20,7%), Viana do Castelo (14,3%), Faro (12,2%), Coimbra (7,6%), Funchal (7,3%) e Braga (7%).

Seguem-se Setúbal (6,7%), Leiria (5,9%), Viseu (5,8%), Santarém (4,2 euros/m2) e Aveiro (2,8%). Na cidade do Porto, os preços mantiveram-se practicamente estáveis em 2021, com uma subida de 0,2%.

Lisboa continua a ser a cidade onde é mais caro arrendar casa: 13,4 euros/m2. Porto (10,7 euros/m2) e Faro (8,9 euros/m2) ocupam o segundo e terceiro lugares, respectivamente. Já as cidades mais económicas são Viseu (5 euros/m2), Santarém (5,2 euros/m2), Castelo Branco (5,2 euros/m2), Leiria (5,8 euros/m2) e Viana do Castelo (6 euros/m2).

Índice de preços imobiliários do idealista

Para a realização do índice de preços imobiliários do idealista, são analisados os preços de oferta (com base nos metros quadrados construídos) publicados pelos anunciantes do idealista. São eliminados da estatística anúncios atípicos e com preços fora de mercado.

Incluímos ainda a tipologia “moradias unifamiliares” e descartamos todos os anúncios que se encontram na nossa base de dados e que estão há algum tempo sem qualquer tipo de interacção pelos utilizadores. O resultado final é obtido através da mediana de todos os anúncios válidos de cada mercado.

O relatório completo encontra-se em: https://www.idealista.pt/media/relatorios-preco-habitacao/arrendamento