• Arrendar casa na região custa agora 9,9 euros por m2;
• Preços apenas desceram em Faro (-1,3%) e Loulé (-0,9%);
• A nível nacional, os preços subiram 0,9%.

Os preços das casas para arrendar no Algarve apresentaram uma subida de 1% em Janeiro face ao mês anterior. Segundo o índice de preços do idealista, arrendar casa tinha um custo de 9,9 euros por metro quadrado (euros/m2) no final do mês de Janeiro deste ano, tendo em conta o valor mediano. Já em relação à variação trimestral, a subida também foi de 1%.

A única descida de preços da região em Janeiro registou-se em Faro (-1,3%) e em Loulé (-0,9%). Em sentido contrário, os preços subiram em Tavira (4,8%), Lagos (4,3%), Portimão (3,1%), Silves (2,9%), Vila Real de Santo António (2,8%), Albufeira (1,5%) e Olhão (1%).

O município mais caro para arrendar casa é Loulé (12,1 euros/m2), seguido por Lagos (10,2 euros/m2) e Tavira (9,5 euros/m2). Em contrapartida, os mais económicos são Olhão (8,7 euros/m2), Faro (8,8 euros/m2) e Vila Real de Santo António (8,8 euros/m2)

A nível nacional, a habitação para arrendar registou uma subida de 0,9% durante o mesmo período, situando-se em 10,8 euros/m2.

Regiões de Portugal

Durante o mês de Janeiro, os preços das casas para arrendar subiram em todas as regiões. A liderar as subidas, encontram-se a Região Autónoma dos Açores (8,4%), a Região Autónoma da Madeira (7,4%) e o Alentejo (3%). Seguem-se o Norte (2,1%), o Algarve (1%), a Área Metropolitana de Lisboa (0,7%) e Centro (0,6%).

A Área Metropolitana de Lisboa, com 12,5 euros/m2, continua a ser a região mais cara, seguida pelo Algarve (9,9 euros/m2), Norte (9,3 euros/m2) e Região Autónoma da Madeira (9,2 euros/m2). Do lado oposto da tabela encontram-se o Centro (6,5 euros/m2), a Região Autónoma dos Açores (7,1 euros/m2) e o Alentejo (7,2 euros/m2) que são as regiões mais baratas.

Distritos/Ilhas

Dos distritos analisados, os preços das casas para arrendar apenas desceram em Castelo Branco (-0,4%). Por outro lado, as maiores subidas aconteceram na Ilha da Madeira (7,4%), Viseu (5,9%), Ilha de São Miguel (5,3%), Santarém (4,8%) e em Aveiro (3,3%). Segue-se o Porto (2,2%), Vila Real (2%), Viana do Castelo (1,8%), Leiria (1,3%), Setúbal (1,2%) e Faro (1%). Já em Lisboa a subida foi de 0,8%, em Braga de 0,5% e em Coimbra de 0,1%.

De referir que o ranking dos distritos mais caros para arrendar casa é liderado por Lisboa (12,8 euros/m2), seguido pelo Porto (10,1 euros/m2), Faro (9,9 euros/m2), Ilha da Madeira (9,2 euros/m2), Setúbal (9 euros/m2), Aveiro (7,1 euros/m2), Coimbra e Ilha de São Miguel (7 euros/m2 para ambos os casos). Arrendar casa em Leiria, Viana do Castelo e Braga tem um custo de 6,3 euros/m2.

Os preços mais económicos encontram-se em Vila Real (4,7 euros/m2), Viseu (4,9 euros/m2), Santarém (5,3 euros/m2) e Castelo Branco (5,8 euros/m2).

Cidades capitais de distrito

O preço de arrendamento em Janeiro desceu apenas em quatro capitais de distrito, com Castelo Branco (-4,1%) a liderar a lista. Segue-se Faro (-1,3%), Viana do Castelo (-1%) e Braga (-0,4%). Por outro lado, os preços aumentaram no Funchal (9,5%), Aveiro (6,8%), Viseu (5,1%), Leiria (3,4%), Santarém (3%) e Porto (2%). Em Lisboa os preços subiram 1,3%, em Setúbal 0,5% e em Coimbra 0,3%.

Lisboa continua a ser a cidade onde é mais caro arrendar casa: 13,5 euros/m2. Porto (10,9 euros/m2) e Funchal (9,7 euros/m2) ocupam o segundo e terceiro lugares, respectivamente. Já as cidades mais económicas são Castelo Branco (5 euros/m2), Viseu (5,3 euros/m2), Santarém (5,3 euros/m2), Viana do Castelo (6 euros/m2) e Leiria (6 euros/m2).

Índice de preços imobiliários do idealista

Para a realização do índice de preços imobiliários do idealista, são analisados os preços de oferta (com base nos metros quadrados construídos) publicados pelos anunciantes do idealista. São eliminados da estatística anúncios atípicos e com preços fora de mercado.

Incluímos ainda a tipologia “moradias unifamiliares” e descartamos todos os anúncios que se encontram na nossa base de dados e que estão há algum tempo sem qualquer tipo de interacção pelos utilizadores. O resultado final é obtido através da mediana de todos os anúncios válidos de cada mercado.

O relatório completo encontra-se em: https://www.idealista.pt/media/relatorios-preco-habitacao/arrendamento/