Arrendar casa na região custa 13,6 euros/m2

Os preços das casas para arrendar no Algarve subiram 2% em abril face ao mês anterior. Segundo o índice de preços do idealista, arrendar casa tinha um custo de 13,6 euros por metro quadrado (euros/m2) no final do mês de abril deste ano, tendo em conta o valor mediano. Já em relação à variação trimestral, os preços subiram 3% a anual apresentou uma subida de 12,2%.

Em abril, os preços na região subiram em Faro (8,3%), Vila Real de Santo António (4,8%), Loulé (3,2%), Portimão (2,5%), Silves (1,6%), Tavira (1,1%), Lagos (0,9%) e Lagoa (0,8%).

O município mais caro para arrendar casa é Loulé (16,8 euros/m²), seguido por Lagos (14,3 euros/m2), Portimão (13,5 euros/m2), Faro (12,9 euros/m2) e Lagoa (12,2 euros/m2). Em contrapartida, os mais económicos são Vila Real de Santo António (11,4 euros/m2), Tavira (11,4 euros/m2) e Silves (12 euros/m2).

A nível nacional, o preço da habitação subiu 1,7% durante o mesmo período, situando-se em 16,1 euros/m².

Cidades capitais de distrito

O preço das casas parar arrendar em abril apenas desceu em Castelo Branco (-2,5%). Por outro lado, os preços aumentaram em Faro (8,3%), Évora (5,4%), Aveiro (5,3%), Setúbal (3,6%), Viseu (3,5%), Coimbra (2,9%), Funchal (2,6%), Porto (1,5%), Viana do Castelo (1,4%) e Braga (0,7%). Já em Lisboa (0,4%) e Leiria (0,4%), os preços mantiveram-se estáveis nesse período.

Lisboa continua a ser a cidade onde é mais caro arrendar casa: 21,6 euros/m2. Porto (17,4 euros/m2) e Funchal (13,8 euros/m2) ocupam o segundo e terceiro lugares, respetivamente. Seguem-se Faro (12,9 euros/m2), Setúbal (12,2 euros/m2), Aveiro (11,7 euros/m2) e Coimbra (11,5 euros/m2). Já as cidades mais económicas são Castelo Branco (6,7 euros/m2), Viseu (7,8 euros/m2), Leiria (8 euros/m2), Viana do Castelo (8,3 euros/m2), Braga (9,3 euros/m2) e Évora (11,2 euros/m2).

Distritos/Ilhas

Dos 17 distritos e ilhas analisados, os preços em abril apenas desceram em Beja (-2,5%).

Por outro lado, os preços subiram em Castelo Branco (6,5%), Portalegre (5,1%), Santarém (4,5%), Coimbra (4,3%), Aveiro (3,3%), Braga (3%), ilha da Madeira (3%), Évora (2%), Faro (2%), Viseu (1,7%), Lisboa (1,1%), Viana do Castelo (0,6%) e Porto (0,6%). Já em Setúbal (0,2%), Vila Real (-0,3%) e Leiria (-0,4%) os preços mantiveram-se estáveis nesse período.

De referir que o ranking dos distritos mais caros para arrendar casa é liderado por Lisboa (19,8 euros/m2), seguido pelo Porto (15,2 euros/m2), ilha da Madeira (13,8 euros/m2), Faro (13,6 euros/m2), Setúbal (12,6 euros/m2), Coimbra (10,7 euros/m2), Évora (10,1 euros/m2), Beja (9,9 euros/m2), Aveiro (9,7 euros/m2), Braga (9,4 euros/m2), Leiria (9,2 euros/m2) e Viana do Castelo (8,2 euros/m2).

Os preços mais económicos encontram-se em Vila Real (5,9 euros/m2), Portalegre (6,1 euros/m2), Viseu (7,2 euros/m2), Castelo Branco (7,2 euros/m2) e Santarém (7,8 euros/m2).

Regiões

Durante o mês de abril, os preços das casas para arrendar subiram em todas as regiões do país. A liderar as subidas encontra-se a Região Autónoma dos Açores (5,2%), seguida pela Região Autónoma da Madeira (3%), Algarve (2%), Centro (2%), Alentejo (1,5%), Área Metropolitana de Lisboa (1,3%) e Norte (1%).

A Área Metropolitana de Lisboa, com 19,1 euros/m2, continua a ser a região mais cara, seguida pelo Norte (13,9 euros/m2), Região Autónoma da Madeira (13,7 euros/m2) e Algarve (13,6 euros/m2). Do lado oposto da tabela encontram-se a Região Autónoma dos Açores (9,2 euros/m2), o Centro (9,3 euros/m2) e o Alentejo (10,2 euros/m2) que são as regiões mais baratas.

Índice de preços imobiliários do idealista

Para a realização do índice de preços imobiliários do idealista, são analisados os preços de oferta (com base nos metros quadrados construídos) publicados pelos anunciantes do idealista. São eliminados da estatística anúncios atípicos e com preços fora de mercado.

Incluímos ainda a tipologia “moradias unifamiliares” e descartamos todos os anúncios que se encontram na nossa base de dados e que estão há algum tempo sem qualquer tipo de interação pelos utilizadores. O resultado final é obtido através da mediana de todos os anúncios válidos de cada mercado.

O relatório completo encontra-se em:

https://www.idealista.pt/media/relatorios-preco-habitacao/arrendamento/