Arrendar casa na região custa 13,3 euros/m2

Os preços das casas para arrendar no Algarve mantiveram-se estáveis em fevereiro face ao mês anterior. Segundo o índice de preços do idealista, arrendar casa tinha um custo de 13,3 euros por metro quadrado (euros/m2) no final do mês de fevereiro deste ano, tendo em conta o valor mediano. Já em relação à variação trimestral, os preços subiram 1,6% a anual apresentou uma subida de 15,1%.

Em fevereiro, os preços na região desceram em Faro (-5,5%), Albufeira (-2,6%), Tavira (-2,5%) e Lagoa (-1,6%). Os preços em Loulé (-0,5%) e Lagos (-0,4%) mantiveram-se estáveis nesse período. Por outro lado, os preços subiram em Vila Real de Santo António (3,7%), Silves (1,6%), Olhão (0,9%) e Portimão (0,9%).

O município mais caro para arrendar casa é Loulé (16 euros/m²), seguido por Lagos (13,7 euros/m2), Portimão (13 euros/m2), Albufeira (12,9 euros/m2), Lagoa (12,4 euros/m2) e Faro (12,2 euros/m2). Em contrapartida, os mais económicos são Vila Real de Santo António (10,9 euros/m2), Tavira (11 euros/m2), Olhão (11,2 euros/m2), e Silves (12 euros/m2).

A nível nacional, o preço da habitação estabilizou durante o mesmo período, situando-se em 15,8 euros/m².

Cidades capitais de distrito

O preço de arrendamento em fevereiro desceu em cinco capitais de distrito, com Faro (-5,5%) a liderar a lista. Seguem-se o Funchal (-5,1%), Leiria (-2,8%), Évora (-1,4%) e Aveiro (-0,9%). Por outro lado, os preços aumentaram em Santarém (2,3%), Setúbal (1%) e Lisboa (0,6%). Já em Coimbra (0,4%) e Porto (0,2%), os preços mantiveram-se estáveis nesse período.

Lisboa continua a ser a cidade onde é mais caro arrendar casa: 21,5 euros/m2. Porto (16,9 euros/m2) e Funchal (13,8 euros/m2) ocupam o segundo e terceiro lugares, respetivamente. Seguem-se Faro (12,2 euros/m2), Setúbal (11,9 euros/m2), Coimbra (11 euros/m2) e Aveiro (11 euros/m2). Já as cidades mais económicas são Santarém (7,9 euros/m2), Leiria (8,2 euros/m2) e Évora (10,6 euros/m2).

Distritos/Ilhas

Dos 18 distritos e ilhas analisados, os preços em fevereiro subiram em Beja (6,8%), ilha de São Miguel (5,6%), Viana do Castelo (3,8%), Coimbra (2,3%), Braga (1,5%), Aveiro (0,8%) e Lisboa (0,6%). Já em Faro (0,2%), Porto (0%) e Setúbal (-0,2%) os preços mantiveram-se estáveis nesse período. Por outro lado, os preços descem em Portalegre (-6,6%), Castelo Branco (-5%), Santarém (-4,2%), ilha da Madeira (-4,1%), Vila Real (-3,8%), Leiria (-2,8%), Évora (-2,8%) e Viseu (-1,5%).

De referir que o ranking dos distritos mais caros para arrendar casa é liderado por Lisboa (19,7 euros/m2), seguido pelo Porto (15,1 euros/m2), ilha da Madeira (13,7 euros/m2), Faro (13,3 euros/m2), Setúbal (12,6 euros/m2), Coimbra (10,1 euros/m2), Évora (10 euros/m2), Beja (9,3 euros/m2), Leiria (9,3 euros/m2), ilha de São Miguel (9,1 euros/m2), Aveiro (9,1 euros/m2) e Braga (9,1 euros/m2).

Os preços mais económicos encontram-se em Vila Real (5,8 euros/m2), Portalegre (6,2 euros/m2), Castelo Branco (6,8 euros/m2), Viseu (7,3 euros/m2), Santarém (7,3 euros/m2) e Viana do Castelo (8,3 euros/m2).

Regiões

Durante o mês de fevereiro, os preços das casas para arrendar apenas subiram na Região Autónoma dos Açores (3,6%) e no Alentejo (3%). Em sentido contrário, desceram na Região Autónoma da Madeira (-4%) e Centro (-0,8%). Já na Área Metropolitana de Lisboa (0,4%), Algarve (0,2%) e Norte (-0,2%), os preços mantiveram-se estáveis.

A Área Metropolitana de Lisboa, com 18,9 euros/m2, continua a ser a região mais cara, seguida pelo Norte (13,8 euros/m2), Região Autónoma da Madeira (13,7 euros/m2) e Algarve (13,3 euros/m2). Do lado oposto da tabela encontram-se a Região Autónoma dos Açores (8,8 euros/m2), o Centro (9 euros/m2) e o Alentejo (10,1 euros/m2) que são as regiões mais baratas.

Índice de preços imobiliários do idealista

Para a realização do índice de preços imobiliários do idealista, são analisados os preços de oferta (com base nos metros quadrados construídos) publicados pelos anunciantes do idealista. São eliminados da estatística anúncios atípicos e com preços fora de mercado.

Incluímos ainda a tipologia “moradias unifamiliares” e descartamos todos os anúncios que se encontram na nossa base de dados e que estão há algum tempo sem qualquer tipo de interação pelos utilizadores. O resultado final é obtido através da mediana de todos os anúncios válidos de cada mercado.