Os preços das casas para arrendar no Algarve subiram 22,8% em agosto, face ao mesmo mês do ano anterior — a maior subida regional em todo o país. Segundo o índice de preços do idealista, arrendar casa na região tinha um custo de 21,3 euros/m2 no final do mês, tendo em conta o valor mediano.

Dos municípios do Algarve com dados disponíveis em agosto, registaram-se subidas anuais em Portimão (31,1%) e Silves (7,4%). Em sentido contrário, verificaram-se descidas em Tavira (-20,3%), Faro (-6,4%) e Loulé (-5,4%).

Portimão passa a ser o município mais caro, com um preço mediano de 20,5 euros/m2, seguido de Loulé (18,2 euros/m2), Silves (15,8 euros/m2), Faro (15,1 euros/m2) e Tavira (14,2 euros/m2)

A nível nacional, o arrendamento subiu 4,9% no último ano, situando o seu preço em 18,1 euros/m2.

Cidades capitais de distrito e região autónoma

O preço das casas para arrendar aumentou em 9 das 14 capitais de distrito e regiões autónomas analisadas e desceu nas restantes cinco. As maiores subidas anuais registaram-se em Viana do Castelo (32,2%), Aveiro (23,8%), Funchal (11,3%) e Braga (10,7%). Seguem-se Santarém (9,9%), Lisboa (7%), Setúbal (4,8%), Leiria (4,2%) e Évora (2,5%). Em sentido contrário, as maiores descidas anuais observaram-se em Coimbra (-8,2%), Faro (-6,4%), no Porto (-6,3%) e em Castelo Branco (-1,3%). Viseu manteve-se estável, com uma variação de -0,2%.

Lisboa continua a ser a cidade mais cara para arrendar casa, com um preço mediano de 24,5 euros/m2, seguida do Porto (18,6 euros/m2) e do Funchal (17,3 euros/m2). Logo depois surgem Faro (15,1 euros/m2), Aveiro (14,6 euros/m2), Setúbal (13,9 euros/m2) e Coimbra (12,9 euros/m2). Seguem-se Viana do Castelo (12,5 euros/m2), Ponta Delgada (12,3 euros/m2), Évora (12 euros/m2) e Braga (11 euros/m2).

As capitais mais económicas continuam a ser Castelo Branco (7,2 euros/m2), Viseu (8,1 euros/m2), Leiria (9,4 euros/m2) e Santarém (9,7 euros/m2).

Distritos e ilhas

Nos últimos 12 meses, os preços das casas para arrendar subiram em 14 dos 19 distritos e ilhas analisadas, mantiveram-se estáveis num e desceram nos restantes quatro. As maiores subidas anuais registaram-se em Faro (22,8%), Viana do Castelo (19,3%), Aveiro (16%), ilha de São Miguel (12,6%), Bragança (11,7%), ilha da Madeira (10,4%) e Guarda (10,3%). Registaram-se ainda aumentos em Braga (9,6%), Leiria (8,2%), Lisboa (7,8%), Portalegre (5,5%), Setúbal (3,7%), Santarém (1,9%) e Évora (1,1%). Viseu manteve-se estável, com uma variação de 0,5%. Em sentido contrário, as maiores descidas anuais observaram-se em Vila Real (-15,5%), Coimbra (-6,3%), Porto (-5,9%) e Castelo Branco (-1,8%)

O distrito de Lisboa lidera o ranking dos distritos e ilhas mais caros para arrendar casa, com um preço mediano de 22,2 euros/m2, seguido do distrito de Faro (21,3 euros/m2). Logo depois surgem a ilha da Madeira (16,2 euros/m2), Porto (16,1 euros/m2) e Setúbal (14,4 euros/m2).

Com valores iguais ou acima dos 10 euros/m2 encontram-se ainda ilha de São Miguel (12,2 euros/m2), Coimbra (11,7 euros/m2), Aveiro (11,6 euros/m2), Leiria (10,8 euros/m2), Évora (10,7 euros/m2), Viana do Castelo (10,7 euros/m2) e Braga (10,3 euros/m2).

No segmento intermédio surgem Santarém (8,6 euros/m2), Castelo Branco (7,9 euros/m2), Viseu (7,5 euros/m2), Vila Real (7,4 euros/m2) e Bragança (7,3 euros/m2). O distrito mais económico continua a ser Guarda (6 euros/m2), seguido de Portalegre (7,2 euros/m2).

Regiões

Nos últimos 12 meses, os preços das casas para arrendar subiram em seis das sete regiões portuguesas analisadas e desceram apenas no Norte (-6,3%).

As maiores subidas anuais registaram-se no Algarve (22,8%), seguido do Alentejo (11%), da Região Autónoma da Madeira (10,3%) e da Região Autónoma dos Açores (8,8%). Registaram-se ainda subidas na Área Metropolitana de Lisboa (7,6%) e no Centro (4,2%).

Algarve (21,3 euros/m2) aproxima-se da Área Metropolitana de Lisboa (21,5 euros/m2), com um preço mediano de 21,5 euros/m2. Segue-se o Algarve (21,3 euros/m2), a Região Autónoma da Madeira (16,2 euros/m2) e o Norte (14,5 euros/m2). Logo depois surgem o Alentejo (11,6 euros/m2), a Região Autónoma dos Açores (11,1 euros/m2) e o Centro (10,6 euros/m2).

Índice de preços imobiliários do idealista

Para a realização do índice de preços imobiliários do idealista, são analisados ​​os preços de oferta (com base nos metros quadrados construídos) publicados pelos anunciantes do idealista. São eliminados da estatística anúncios atípicos e com preços fora de mercado.

Incluímos ainda a tipologia “moradias unifamiliares” e descartamos todos os anúncios que se encontram na nossa base de dados e que estão há algum tempo sem qualquer tipo de interação pelos utilizadores. O resultado final é obtido através da mediana de todos os anúncios válidos de cada mercado.

O relatório completo encontra-se em:

https://www.idealista.pt/media/relatorios-preco-habitacao/arrendamento/

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