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Preço das casas para arrendar no Algarve desceu 0,8% em Agosto – variação trimestral foi de 1,4%

Preço das casas para arrendar no Algarve desceu 0,8% em Agosto – variação trimestral foi de 1,4%

  • Arrendar casa na região custa 11,6 euros/m2;
  • Preços descem em Vila Real de Santo António (-5,8%), Loulé (-5,8%), Albufeira (-1,9%) e Faro (-0,2%);
  • Arrendamento encarece em Olhão (6,2%), Tavira (4,7%) e Portimão (2,1%);
  • A nível nacional, os preços subiram 1,4%.

Os preços das casas para arrendar no Algarve apresentaram uma descida de 0,8% em Agosto face ao mês anterior. Segundo o índice de preços do idealista, arrendar casa tinha um custo de 11,6 euros por metro quadrado (euros/m2) no final do mês de agosto deste ano, tendo em conta o valor mediano. Já em relação à variação trimestral, a subida foi de 6,5%.

Em Agosto, os preços desceram em Vila Real de Santo António (-5,8%), Loulé (-5,8%), Albufeira (-1,9%) e Faro (-0,2%). Em sentido contrário, os preços subiram em Olhão (6,2%), Tavira (4,7%) e Portimão (2,1%).

O município mais caro para arrendar casa é Loulé (13,9 euros/m2), seguido por Tavira (11 euros/m2), Albufeira (10,6 euros/m2), Olhão (10,5 euros/m2) e Portimão (10,4 euros/m2). Em contrapartida, os mais económicos são Vila Real de Santo António (9,2 euros/m2) e Faro (9,7 euros/m2).

A nível nacional, a habitação para arrendar registou uma subida de 1,4% durante o mesmo período, situando-se em 11,6 euros/m2.

Cidades capitais de distrito

O preço de arrendamento em Agosto subiu em nove capitais de distrito, com Viana do Castelo (11,2%) a liderar a lista. Seguem-se Viseu (9,8%), Braga (4,3%), Coimbra (4,1%), Porto (2,9%), Lisboa (1,8%), Setúbal (1,4%), Castelo Branco (1,2%) e Aveiro (0,6%).

Por outro lado, os preços desceram no Funchal (-2%), Leiria (-0,4%) e Faro (-0,2%).

Lisboa continua a ser a cidade onde é mais caro arrendar casa: 15,2 euros/m2. Porto (11,9 euros/m2) e Funchal (10,8 euros/m2) ocupam o segundo e terceiro lugares, respectivamente. Seguem-se Faro (9,7 euros/m2), Setúbal (8,9 euros/m2), Aveiro (8,6 euros/m2), Coimbra (7,9 euros/m2) e Viana do Castelo (7,6 euros/m2).

Já as cidades mais económicas são Castelo Branco (5,4 euros/m2), Viseu (5,8 euros/m2), Leiria (6,3 euros/m2) e Braga (6,8 euros/m2).

Distritos/Ilhas

Dos distritos analisados, os preços das casas para arrendar apenas desceram na ilha da Madeira (-3%), Faro (0,8%) e Santarém (0,5%). Já em Setúbal, os preços mantiveram-se estáveis durante o mês de agosto.

Por outro lado, os preços subiram em Viana do Castelo (7,5%), Vila Real (5,2%), Braga (4,1%), Viseu (4%), Aveiro (3,3%), Leiria (2,9%), Castelo Branco (2,5%), Lisboa (2,2%), Coimbra (2,1%) e Porto (1,5%).

De referir que o ranking dos distritos mais caros para arrendar casa é liderado por Lisboa (14,1 euros/m2), seguido por Faro (11,6 euros/m2), ilha da Madeira (10,6 euros/m2), Porto (10,2 euros/m2), Setúbal (9,5 euros/m2), Viana do Castelo (8,3 euros/m2), Coimbra (7,4 euros/m2) e Aveiro (7,4 euros/m2). Segue-se Leiria (7,3 euros/m2), Braga (7,1 euros/m2) e Castelo Branco (6,1 euros/m2).

Os preços mais económicos encontram-se em Vila Real (5,2 euros/m2), Viseu (5,3 euros/m2) e Santarém (6 euros/m2).

Regiões

Durante o mês de agosto, os preços das casas para arrendar subiram em três regiões do país. A liderar as subidas, encontra-se o Centro (3,3%), seguido pela Área Metropolitana de Lisboa (2,1%) e Norte (1,8%). Por outro lado, os preços desceram na Região Autónoma dos Açores (-7,7%), Alentejo (7,9%), Região Autónoma da Madeira (-3%) e Algarve (-0,8%).

A Área Metropolitana de Lisboa, com 13,6 euros/m2, continua a ser a região mais cara, seguida pelo Algarve (11,6 euros/m2), Região Autónoma da Madeira (10,6 euros/m2) e Norte (9,5 euros/m2). Do lado oposto da tabela encontram-se a Região Autónoma dos Açores (6,8 euros/m2), o Centro (7 euros/m2) e o Alentejo (7,9 euros/m2) que são as regiões mais baratas.

Índice de preços imobiliários do idealista

Para a realização do índice de preços imobiliários do idealista, são analisados os preços de oferta (com base nos metros quadrados construídos) publicados pelos anunciantes do idealista. São eliminados da estatística anúncios atípicos e com preços fora de mercado.

Incluímos ainda a tipologia “moradias unifamiliares” e descartamos todos os anúncios que se encontram na nossa base de dados e que estão há algum tempo sem qualquer tipo de interação pelos utilizadores. O resultado final é obtido através da mediana de todos os anúncios válidos de cada mercado.

O relatório completo encontra-se em:

https://www.idealista.pt/media/relatorios-preco-habitacao/arrendamento/

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