Os preços das casas para arrendar no Algarve subiram 3,5% em outubro, face ao mesmo mês do ano anterior. Segundo o índice de preços do idealista, arrendar casa na região tinha um custo de 18 euros/m2 no final do mês, tendo em conta o valor mediano.

Dos municípios do Algarve com dados disponíveis em outubro, registou-se subida anual em Loulé (0,4%). Em sentido contrário, verificaram-se descidas em Tavira (-28,4%) e Faro (-9,1%).

Loulé é o município mais caro, com um preço mediano de 18,5 euros/m2, seguido de Faro (15 euros/m2) e Tavira (14,2 euros/m2).

A nível nacional, o arrendamento subiu 1% no último ano, situando o seu preço em 17,2 euros/m2.

Cidades capitais de distrito e regiões autónomas

O preço das casas para arrendar aumentou em 12 das 16 capitais de distrito e regiões autónomas analisadas e desceu nas restantes quatro. As maiores subidas anuais registaram-se em Aveiro (14,2%), Évora (8,2%), Santarém (7,6%), Bragança (6,1%), Viana do Castelo (5,9%) e Viseu (5,8%). Seguem-se Leiria (4,5%), Vila Real (4,5%), Braga (4,2%), Funchal (4,1%), Setúbal (3,9%) e Lisboa (3,7%). Em sentido contrário, as maiores descidas anuais observaram-se em Coimbra (-11,4%), Faro (-9,1%), Castelo Branco (-7,9%) e no Porto (-5,6%).

Lisboa continua a ser a cidade mais cara para arrendar casa, com um preço mediano de 23,8 euros/m2, seguida do Porto (18,3 euros/m2) e do Funchal (16,5 euros/m2). Logo depois surgem Faro (15 euros/m2), Setúbal (13,7 euros/m2), Aveiro (13,5 euros/m2) e Évora (12,4 euros/m2). Seguem-se Coimbra (11,9 euros/m2), Braga (10,6 euros/m2) e Viana do Castelo (10,3 euros/m2).

As capitais mais económicas continuam a ser Castelo Branco (7 euros/m2), Bragança (7,5 euros/m2), Vila Real (7,6 euros/m2), Viseu (8,4 euros/m2), Leiria (9,5 euros/m2) e Santarém (9,5 euros/m2).

Distritos e ilhas

Nos últimos 12 meses, os preços das casas para arrendar subiram em 15 dos 19 distritos e ilhas e desceram nos restantes quatro. As maiores subidas anuais registaram-se em Beja (29,3%), Aveiro (9,4%), Leiria (8,9%), Bragança (8,5%), Évora (7,6%), ilha da Madeira (5,8%) e Santarém (5,4%). Registaram-se ainda aumentos em Guarda (5,1%), Braga (5,1%), Setúbal (4,4%), Lisboa (4,1%), Faro (3,5%), Viseu (2,9%), Portalegre (1,9%) e Castelo Branco (0,9%). Em sentido contrário, as maiores descidas anuais observaram-se em Coimbra (-8,1%), no Porto (-5,1%), Vila Real (-3,2%) e Viana do Castelo (-1,3%).

O distrito de Lisboa lidera o ranking dos distritos e ilhas mais caros para arrendar casa, com um preço mediano de 21,5 euros/m2, seguido do distrito de Faro (18 euros/m2). Logo depois surgem Porto (15,8 euros/m2), ilha da Madeira (15,8 euros/m2) e Setúbal (14,5 euros/m2).

Com valores iguais ou acima dos 10 euros/m2 encontram-se ainda Beja (12,5 euros/m2), Évora (11,4 euros/m2), Aveiro (11 euros/m2), Coimbra (10,9 euros/m2) e Leiria (10,7 euros/m2).

No segmento intermédio surgem Braga (9,9 euros/m2), Viana do Castelo (9,2 euros/m2), Santarém (8,8 euros/m2), Castelo Branco (7,8 euros/m2), Viseu (7,6 euros/m2), Vila Real (7,3 euros/m2), Bragança (7,1 euros/m2) e Portalegre (7,1 euros/m2). O distrito mais económico continua a ser Guarda (6,2 euros/m2).

Regiões

Nos últimos 12 meses, os preços das casas para arrendar subiram em seis das sete regiões portuguesas analisadas e desceram apenas no Norte (-6,6%).

As maiores subidas anuais registaram-se no Alentejo (12,2%), seguido da Região Autónoma dos Açores (7,1%), da Região Autónoma da Madeira (5,8%) e da Área Metropolitana de Lisboa (3,8%). Registaram-se ainda subidas no Algarve (3,5%) e no Centro (2,4%).

A Área Metropolitana de Lisboa mantém-se como a região mais cara do país para arrendar casa, com um preço mediano de 20,8 euros/m2. Segue-se o Algarve (18 euros/m2), a Região Autónoma da Madeira (15,7 euros/m2) e o Norte (14,1 euros/m2). Logo depois surgem o Alentejo (11,6 euros/m2), a Região Autónoma dos Açores (11,2 euros/m2) e o Centro (10,2 euros/m2).

Índice de preços imobiliários do idealista

Para a realização do índice de preços imobiliários do idealista, são analisados os preços de oferta (com base nos metros quadrados construídos) publicados pelos anunciantes do idealista. São eliminados da estatística anúncios atípicos e com preços fora de mercado.

Incluímos ainda a tipologia “moradias unifamiliares” e descartamos todos os anúncios que se encontram na nossa base de dados e que estão há algum tempo sem qualquer tipo de interação pelos utilizadores. O resultado final é obtido através da mediana de todos os anúncios válidos de cada mercado.

O relatório completo encontra-se em:

https://www.idealista.pt/media/relatorios-preco-habitacao/arrendamento/

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