Os preços das casas para arrendar no Algarve subiram 9,9% em julho face ao mesmo mês do ano anterior. Segundo o índice de preços do idealista, arrendar casa tinha um custo de 15,8 euros por metro quadrado (euros/m2) no final do mês de julho, tendo em conta o valor mediano. Já em relação à variação trimestral, os preços subiram 3,5%.

No último ano, os preços na região subiram em Albufeira (21,6%), Tavira (15,4%), Lagos (11,8%), Olhão (8,2%), Vila Real de Santo António (7,3%), Portimão (7,3%), Silves (7,3%) e Loulé (1,6%).

O município mais caro para arrendar casa é Loulé (17,9 euros/m2), seguido por Albufeira (17 euros/m2), Lagos (16,5 euros/m2), Silves (14,2 euros/m2), Portimão (14,2 euros/m2), Tavira (14 euros/m2), Olhão (13,2 euros/m2) e Vila Real de Santo António (12,8 euros/m2).

A nível nacional, o preço da habitação subiu 2,4% em julho, situando-se em 16,7 euros/m².

Cidades capitais de distrito/região autónoma

O preço das casas para arrendar subiu em Viana do Castelo (15,4%), Coimbra (13%), Viseu (11%), Setúbal (9,5%), Braga (7,2%), Évora (7%), Leiria (7%), Castelo Branco (6,9%), Funchal (3,9%), Santarém (2,8%), Porto (1,8%), Lisboa (1,6%) e Aveiro (1,4%).

Lisboa continua a ser a cidade onde é mais caro arrendar casa: 22,1 euros/m2. Porto (17,7 euros/m2) e Funchal (14,7 euros/m2) ocupam o segundo e terceiro lugares, respetivamente. Seguem-se Setúbal (13 euros/m2), Coimbra (12,6 euros/m2), Évora (12,1 euros/m2), Aveiro (11,9 euros/m2), Braga (9,8 euros/m2), Viana do Castelo (9,3 euros/m2) e Leiria (8,8 euros/m2). Já as cidades mais económicas para arrendar uma habitação são Castelo Branco (7 euros/m2), Viseu (8,1 euros/m2) e Santarém (8,5 euros/m2).

Distritos/ilhas

Dos 17 distritos e ilhas analisadas, os preços subiram em Vila Real (36%), Viana do Castelo (18,6%), Castelo Branco (18,1%), Coimbra (15,7%), Évora (11,4%), Portalegre (11,2%), Faro (9,9%), Viseu (9,2%), Leiria (9,2%), Setúbal (8,5%), Braga (8,3%), Santarém (7,1%), Aveiro (4,6%), ilha da Madeira (4,5%), Porto (3%), Beja (2,3%) e Lisboa (1,7%).

De referir que o ranking dos distritos e ilhas mais caras para arrendar casa é liderado por Lisboa (20,3 euros/m2), seguido pelo Porto (15,9 euros/m2), Faro (15,8 euros/m2), ilha da Madeira (14,2 euros/m2), Setúbal (13,9 euros/m2), Coimbra (12,3 euros/m2), Évora (11,4 euros/m2), Leiria (10,3 euros/m2), Aveiro (10 euros/m2), Braga (10 euros/m2), Beja (9,6 euros/m2) e Viana do Castelo (9,6 euros/m2). Já as casas para arrendar com preços mais económicos encontram-se em Portalegre (6,7 euros/m2), Viseu (8 euros/m2), Castelo Branco (8,4 euros/m2) e Vila Real (8,6 euros/m2) e Santarém (8,6 euros/m2).

Regiões

Em julho, os preços das casas para arrendar subiram em todas as regiões do país. A liderar as subidas anuais encontra-se a Região Autónoma dos Açores (16,3%), seguida pelo Centro (12,2%) e Alentejo (10,6%). Seguem-se o Algarve (9,9%), Região Autónoma da Madeira (5%), Norte (3,6%) e Área Metropolitana de Lisboa (1,9%).

A Área Metropolitana de Lisboa, com 19,6 euros/m2, continua a ser a região mais cara, seguida pelo Algarve (15,8 euros/m2), Norte (14,6 euros/m2) e Região Autónoma da Madeira (14,3 euros/m2). Do lado oposto da tabela encontram-se a Região Autónoma dos Açores (10,1 euros/m2), Centro (10,4 euros/m2) e o Alentejo (11 euros/m2), que são as regiões mais baratas.

Índice de preços imobiliários do idealista

Para a realização do índice de preços imobiliários do idealista, são analisados os preços de oferta (com base nos metros quadrados construídos) publicados pelos anunciantes do idealista. São eliminados da estatística anúncios atípicos e com preços fora de mercado.

Incluímos ainda a tipologia “moradias unifamiliares” e descartamos todos os anúncios que se encontram na nossa base de dados e que estão há algum tempo sem qualquer tipo de interação pelos utilizadores. O resultado final é obtido através da mediana de todos os anúncios válidos de cada mercado.

O relatório completo encontra-se em:

https://www.idealista.pt/media/relatorios-preco-habitacao/arrendamento/

Ruben Marques