Os preços das casas para arrendar no Algarve subiram 9,3% em novembro face ao mesmo mês do ano anterior. Segundo o índice de preços do idealista, arrendar casa tinha um custo de 15,6 euros por metro quadrado (euros/m2) no final do mês de novembro, tendo em conta o valor mediano. Já em relação à variação trimestral, os preços desceram 2,8%.

Dos dez concelhos do Algarve analisados, os preços das rendas subiram em todos, destacando-se Lagoa com a maior subida anual (30,4%), seguido por Tavira (20,1%), Lagos (13,1%), Albufeira (11,9%), Portimão (11,9%), Faro (7%), Vila Real de Santo António (6,2%), Castro Marim (4,2%) e Olhão (3,7%). Apenas Loulé registou uma variação praticamente estável (0,5%).

No ranking dos concelhos mais caros para arrendar casa, Tavira lidera com 17,3 euros/m2, seguindo-se Loulé (16,7 euros/m2), Albufeira (16,1 euros/m2), Lagoa e Lagos (ambos 16,0 euros/m2), Faro (14,6 euros/m2), Portimão (14,4 euros/m2), Vila Real de Santo António (12,5 euros/m2), Olhão (12,2 euros/m2) e Castro Marim (11,2 euros/m2).

A nível nacional, o preço da habitação subiu 3,2% em novembro, situando-se em 16,6 euros/m².

Cidades capitais de distrito/região autónoma

O preço das casas para arrendar aumentou em 15 das 17 capitais de distrito e regiões autónomas analisadas, manteve-se estável em Évora (0,3%) e desceu em duas cidades: Bragança (-5,8%) e Castelo Branco (-0,9%). Entre as cidades com subida de preços, destacaram-se Ponta Delgada (15,9%), Viseu (12,8%), Leiria (10,8%), Viana do Castelo (10,8%), Santarém (8,4%), Faro (7%), Coimbra (5,7%) e Setúbal (5,1%).

Também se registaram aumentos no Funchal (4,8%), Braga (4,7%), Vila Real (4,7%), Aveiro (4,2%), Lisboa (2%) e Porto (1,3%).

Lisboa mantém-se como a cidade mais cara para arrendar casa, com 22,4 euros/m2, seguida do Porto (17,8 euros/m2), Funchal (16 euros/m2) e Faro (14,6 euros/m2). Logo depois está Setúbal (13 euros/m2), Ponta Delgada (12 euros/m2), Coimbra (11,8 euros/m2), Évora (11,7 euros/m2) e Aveiro (11,7 euros/m2). No segmento intermédio encontram-se Braga (10,2 euros/m2), Viana do Castelo (9,2 euros/m2), Leiria (9 euros/m2) e Santarém (8,9 euros/m2).

As capitais mais económicas continuam a ser Viseu (7,9 euros/m2), Vila Real (7,4 euros/m2) e Castelo Branco (6,8 euros/m2), além de Bragança (6 euros/m2).

Distritos/Ilhas

Dos 20 distritos e ilhas analisados, os preços das casas para arrendar subiram em 19 e mantiveram-se estáveis na ilha da Madeira (-0,5%). As maiores subidas anuais registaram-se em Beja (16,1%), Guarda (14,9%), Castelo Branco (14,1%), Viana do Castelo (13,1%), ilha de São Miguel (11,3%), Portalegre (10,8%), Santarém (9,4%), Faro (9,3%), Vila Real (8,3%), Coimbra (8,1%) e Viseu (8,1%). Seguem-se aumentos em Leiria (6,9%), Aveiro (6,2%), Braga (5,6%), Setúbal (5,3%), Évora (4,2%), Lisboa (2,7%), Porto (1,7%) e Bragança (0,6%).

No ranking dos distritos e ilhas mais caros para arrendar casa, Lisboa lidera com 20,5 euros/m2, seguida do Porto (15,8 euros/m2), Faro (15,6 euros/m2), ilha da Madeira (15 euros/m2), Setúbal (14,1 euros/m2), Coimbra (11,3 euros/m2), ilha de São Miguel (11,3 euros/m2), Évora (10,8 euros/m2), Beja (10,2 euros/m2), Aveiro (10,2 euros/m2) e Braga (10,2 euros/m2). Logo depois surgem Leiria (10,1 euros/m2) e Viana do Castelo (9,6 euros/m2).

Entre os mercados mais acessíveis encontram-se Santarém (8,9 euros/m2), Castelo Branco (8,1%), Vila Real (8 euros/m2), Viseu (7,8 euros/m2), Portalegre (7,7 euros/m2), Guarda (6,9 euros/m2) e Bragança (5,7 euros/m2).

Regiões

Os preços das casas para arrendar subiram em seis das sete regiões portuguesas, registando-se apenas uma descida na Região Autónoma da Madeira (-0,8%). As maiores subidas anuais verificaram-se no Alentejo (9,8%), seguido do Algarve (9,3%), Centro (8%), Região Autónoma dos Açores (7,4%), Área Metropolitana de Lisboa (2,7%) e Norte (1,4%).

A Área Metropolitana de Lisboa mantém-se como a região mais cara do país para arrendar casa, com 19,8 euros/m2, seguida do Algarve (15,6 euros/m2), da Região Autónoma da Madeira (14,9 euros/m2) e do Norte (14,4 euros/m2). Com valores mais acessíveis surgem o Alentejo (11,3 euros/m2), a Região Autónoma dos Açores (10,3 euros/m2) e o Centro (10 euros/m2), que continua entre as zonas mais económicas para arrendar casa em Portugal.

Índice de preços imobiliários do idealista

Para a realização do índice de preços imobiliários do idealista, são analisados ​​os preços de oferta (com base nos metros quadrados construídos) publicados pelos anunciantes do idealista. São eliminados da estatística anúncios atípicos e com preços fora de mercado.

Incluímos ainda a tipologia “moradias unifamiliares” e descartamos todos os anúncios que se encontram na nossa base de dados e que estão há algum tempo sem qualquer tipo de interação pelos utilizadores. O resultado final é obtido através da mediana de todos os anúncios válidos de cada mercado.

O relatório completo encontra-se em:

https://www.idealista.pt/media/relatorios-preco-habitacao/arrendamento/