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Preço das casas para arrendar no Algarve subiu 3,7% em Abril

Preço das casas para arrendar no Algarve subiu 3,7% em Abril

  • Arrendar casa na região já ultrapassa os 10 euros/m2;
  • As maiores subidas foram em Lagos (8,6%), Silves (7,6%) e Olhão (7%);
  • A nível nacional, os preços subiram 0,4%.

Os preços das casas para arrendar no Algarve apresentaram uma subida de 3,7% em Abril face ao mês anterior. Segundo o índice de preços do idealista, arrendar casa tinha um custo de 10,5 euros por metro quadrado (euros/m2) no final do mês de Abril deste ano, tendo em conta o valor mediano. Já em relação à variação trimestral, a subida foi de 5,7%.

Em Abril, os preços apenas desceram na Lagoa (-1,7%) e Vila Real de Santo António (-0,1%). Em sentido contrário, os preços subiram em Lagos (8,6%), Silves (7,6%), Olhão (7%), Tavira (4,4%), Albufeira (3,7%), Faro (2,6%), Portimão (1,6%) e Loulé (0,9%).

O município mais caro para arrendar casa é Loulé (11,9 euros/m2), seguido por Lagos (11,6 euros/m2), Lagoa (11,3 euros/m2), Albufeira (10 euros/m2), Silves (9,9 euros/m2) e Tavira (9,8 euros/m2). Em contrapartida, os mais económicos são Vila Real de Santo António (8,7 euros/m2), Portimão (9 euros/m2), Olhão (9,1 euros/m2) e Faro (9,1 euros/m2).

A nível nacional, a habitação para arrendar registou uma subida de 0,4% durante o mesmo período, situando-se em 11,1 euros/m2.

Cidades capitais de distrito

O preço de arrendamento em Abril desceu em cinco capitais de distrito, com Castelo Branco (-5,3%) a liderar a lista. Seguem-se Ponta Delgada (-2,6%), Coimbra (-0,6%), Setúbal (-0,4%) e Porto (-0,2%). Por outro lado, os preços aumentaram em Viseu (6,8%), Leiria (6,5%), Aveiro (3,5%), Braga (3,1%), Faro (2,6%), Viana do Castelo (1,4%), Funchal (1%) e Lisboa (0,3%).

Lisboa continua a ser a cidade onde é mais caro arrendar casa: 13,9 euros/m2. Porto (10,9 euros/m2) e Funchal (9,8 euros/m2) ocupam o segundo e terceiro lugares, respectivamente. Seguem-se Faro (9,1 euros/m2), Setúbal (8,5 euros/m2), Aveiro (8,2 euros/m2), Coimbra (7,9 euros/m2) e Ponta Delgada (6,9 euros/m2).

Já as cidades mais económicas são Castelo Branco (4,7 euros/m2), Viseu (5,6 euros/m2), Viana do Castelo (6,2 euros/m2), Leiria (6,3 euros/m2) e Braga (6,7 euros/m2).

Distritos/Ilhas

Dos distritos analisados, os preços das casas para arrendar desceram em Vila Real (-6,2%), Ilha de São Miguel (-2,4%), Castelo Branco (-1,6%), Porto (-1,3%) e Coimbra (-0,8%).

Por outro lado, os preços subiram em Viana do Castelo (9,3%), Faro (3,7%), Santarém (3,2%), Braga (2,9%), Leiria (2,9%), Viseu (2,2%), Ilha da Madeira (0,6%), Lisboa (0,5%), Setúbal (0,3%) e Aveiro (0,2%).

De referir que o ranking dos distritos mais caros para arrendar casa é liderado por Lisboa (13,2 euros/m2), seguido por Faro (10,5 euros/m2), Porto (9,9 euros/m2), Ilha da Madeira (9,5 euros/m2), Setúbal (9 euros/m2), Viana do Castelo (7,4 euros/m2), Coimbra (7,4 euros/m2) e Ilha de São Miguel (7 euros/m2). Arrendar casa em Aveiro custa 6,9 euros/m2, em Braga 6,6 euros/m2 e Leiria 6,7 euros/m2.

Os preços mais económicos encontram-se em Vila Real (4,3 euros/m2), Viseu (5,1 euros/m2), Castelo Branco (5,4 euros/m2) e Santarém (5,5 euros/m2).

Regiões

Durante o mês de Abril, os preços das casas para arrendar desceram em apenas duas regiões. A liderar as descidas, encontra-se a Região Autónoma dos Açores (-5,4%), seguida pelo Norte (-1,3%). Por outro lado, os preços subiram no Alentejo (3,9%), Algarve (3,7%), Centro (1,1%), Região Autónoma da Madeira (0,7%) e Área Metropolitana de Lisboa (0,5%).

A Área Metropolitana de Lisboa, com 12,8 euros/m2, continua a ser a região mais cara, seguida pelo Algarve (10,5 euros/m2), Região Autónoma da Madeira (9,5 euros/m2) e Norte (9,3 euros/m2). Do lado oposto da tabela encontram-se o Centro (6,6 euros/m2), a Região Autónoma dos Açores (6,8 euros/m2) e o Alentejo (7,7 euros/m2) que são as regiões mais baratas.

Índice de preços imobiliários do idealista

Para a realização do índice de preços imobiliários do idealista, são analisados os preços de oferta (com base nos metros quadrados construídos) publicados pelos anunciantes do idealista. São eliminados da estatística anúncios atípicos e com preços fora de mercado.

Incluímos ainda a tipologia “moradias unifamiliares” e descartamos todos os anúncios que se encontram na nossa base de dados e que estão há algum tempo sem qualquer tipo de interacção pelos utilizadores. O resultado final é obtido através da mediana de todos os anúncios válidos de cada mercado.

O relatório completo encontra-se aqui.

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