O preço das casas no Algarve subiu 10% em junho face ao mesmo mês do ano anterior. Segundo o índice de preços do idealista, comprar casa tinha um custo de 3.712 euros/m2 no final do mês de junho, tendo em conta o valor mediano. Já a variação trimestral foi de 4,8%.

Entre os municípios que registaram as maiores subidas anuais destacam-se Portimão, com um aumento de 16,5%, e Faro, onde os preços subiram 10,3%. Seguem-se Albufeira (10,2%), Vila Real de Santo António (9,9%), Olhão (9,4%), Lagos (9,3%), Silves (7,6%), Lagoa (7%), Loulé (6,7%), Tavira (4%) e Vila do Bispo (2,6%). Já em Monchique (0,1%), os preços mantiveram-se estáveis nesse período. Por outro lado, os preços desceram em Castro Marim (-15,7%) e Aljezur (-2%).

O município mais caro para comprar casa continua a ser Loulé, onde o preço se fixou nos 4.370 euros/m2, seguido por Lagos, com 4.223 euros/m2, e Vila do Bispo, onde os valores atingiram os 3.860 euros/m2. Seguem-se Lagoa (3.751 euros/m2), Albufeira (3.740 euros/m2), Aljezur (3.479 euros/m2), Faro (3.285 euros/m2), Tavira (3.275 euros/m2), Silves (3.224 euros/m2), Vila Real de Santo António (3.139 euros/m2), Olhão (3.115 euros/m2) e Portimão (3.042 euros/m2).Já os preços mais baixos encontram-se em Monchique (2.322 euros/m2) e Castro Marim (2.530 euros/m2).

A nível nacional, o preço da habitação subiu 8% durante o mesmo período, situando-se em 2.898 euros/m^2.

Cidades capitais de distrito/região autónoma

Os preços das casas em junho subiram em 15 capitais, com Setúbal (20%), Santarém (15,3%), Évora (13,9%) e Ponta Delgada (13,6%) a liderarem a lista. Seguem-se Faro (10,3%), Viana do Castelo (10,1%), Coimbra (9,5%), Funchal (7,6%), Braga (6,5%), Porto (6%), Portalegre (4,8%), Vila Real (4%), Leiria (4%), Lisboa (2,3%) e Bragança (1,6%). Já em Aveiro, os preços mantiveram-se estáveis nesse período (0,5%). Em sentido contrário, os preços desceram em Castelo Branco (-3,1%) e Viseu (-1,9%).

Lisboa continua a ser a cidade onde é mais caro comprar casa: 5.769 euros/m2. Porto (3.792 euros/m2) e Funchal (3.645 euros/m2) ocupam o segundo e terceiro lugares, respetivamente. Seguem-se Faro (3.285 euros/m2), Setúbal (2.870 euros/m2), Aveiro (2.546 euros/m2), Évora (2.463 euros/m2), Ponta Delgada (2.194 euros/m2), Coimbra (2.058 euros/m2), Braga (2.049 euros/m2), Viana do Castelo (1.986 euros/m2) e Leiria (1.582 euros/m2). Já as cidades mais económicas são Portalegre (843 euros/m2), Castelo Branco (880 euros/m2), Bragança (990 euros/m2), Vila Real (1.319 euros/m2), Santarém (1.4446 euros/m2) e Viseu (1.505 euros/m2).

Distritos/ilhas

Analisando por distritos e ilhas, as maiores subidas de preços tiveram lugar na ilha de Porto Santo (29,4%), ilha de São Miguel (23,4%) e Évora (18,5%). Seguem-se ilha Terceira (17,9%), Beja (17,8%), Santarém (16%), Portalegre (15,8%), Setúbal (15,6%), Guarda (12,5%), ilha da Madeira (11%), Aveiro (10,5%), Porto (10,2%), Faro (10%), Vila Real (8%), Viana do Castelo (7,7%), Lisboa (7,6%), Leiria (7,1%), Braga (5,6%), ilha do Pico (4,8%), Bragança (3,8%), ilha de São Jorge (3,7%), Coimbra (2,6%) e Viseu (2,1%). Já em Castelo Branco (0,1%), os preços mantiveram-se estáveis nesse período.

De referir que o ranking dos distritos e ilhas mais caras para comprar casa é liderado por Lisboa (4.407 euros/m2), seguido por Faro (3.712 euros/m2), ilha da Madeira (3.448 euros/m2), Setúbal (2.945 euros/m2), Porto (2.926 euros/m2), ilha de Porto Santo (2.908 euros/m2), ilha de São Miguel (2.180 euros/m2), Aveiro (1.889 euros/m2), Braga (1.752 euros/m2), Leiria (1.746 euros/m2), Évora (1.544 euros/m2), ilha do Pico (1.527 euros/m2), Viana do Castelo (1.488 euros/m2), Coimbra (1.445 euros/m2), ilha Terceira (1.443 euros/m2), Santarém (1.359 euros/m2) e ilha de São Jorge (1.295 euros/m2).

Os preços mais económicos para adquirir habitação encontram-se na Guarda (768 euros/m2), Portalegre (848 euros/m2), Castelo Branco (868 euros/m2), Bragança (914 euros/m2), Vila Real (1.062 euros/m2), Viseu (1.144 euros/m2) e Beja (1.278 euros/m2).

Regiões

Nos últimos 12 meses, os preços das casas à venda aumentaram em todas as regiões do país. A liderar as subidas, encontra-se a Região Autónoma dos Açores (19,5%), seguida pelo Alentejo (14,1%), Região Autónoma da Madeira (11,2%), Algarve (10%), Área Metropolitana de Lisboa (9,5%), Norte (8,6%) e Centro (7,8%).

A Grande Lisboa, com 4.076 euros/m2, continua a ser a região mais cara para adquirir habitação, seguida pelo Algarve (3.712 euros/m2), Região Autónoma da Madeira (3.439 euros/m2) e Norte (2.425 euros/m2). Do lado oposto da tabela encontram-se o Centro (1.562 euros/m2), o Alentejo (1.755 euros/m2) e a Região Autónoma dos Açores (1.834 euros/m2), que são as regiões mais baratas para comprar casa.

Índice de preços imobiliários do idealista

Para a realização do índice de preços imobiliários do idealista, são analisados os preços de oferta (com base nos metros quadrados construídos) publicados pelos anunciantes do idealista. São eliminados da estatística anúncios atípicos e com preços fora de mercado.

Incluímos ainda a tipologia “moradias unifamiliares” e descartamos todos os anúncios que se encontram na nossa base de dados e que estão há algum tempo sem qualquer tipo de interação pelos utilizadores. O resultado final é obtido através da mediana de todos os anúncios válidos de cada mercado.

O relatório completo encontra-se em:

https://www.idealista.pt/media/relatorios-preco-habitacao/venda/

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