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Metade das casas à venda em Portugal têm mais de 100m2

Metade das casas à venda em Portugal têm mais de 100m2

·    Apenas 2% das casas contam com menos de 40m2;

·    O preço por m2 de uma casa com menos de 40m2 é duas vezes mais caro comparando com uma de entre 100 e 120m2;

·    74% das casas à venda em Faro têm mais de 100m2.

Metade das casas à venda em Portugal (55%) tem uma superfície superior a 100 metros quadrados (m2), segundo um estudo pulicado pelo idealista, o Marketplace imobiliário do sul da Europa. No entanto, apenas 2% das casas disponíveis no mercado contam com menos de 40m2. Já os imóveis com tamanho compreendido entre 40 a 60m2 alcançam 8% da oferta nacional. As tipologias mais frequentes são casas de 120 a 150m2, representando 18% do mercado, de 75 a 90m2, que representam 13% da oferta e de 90 a 100m2, representando 12% da habitação disponível. Apenas 5% da oferta de casas à venda tem uma superfície de mais de 240m2.

Analisando por capitais de distrito, apenas três cidades dispõem de um parque habitacional à venda onde as casas na sua maioria têm menos de 100m2. Em Setúbal, apenas 34% têm mais de 100m2, em Beja, 44% e em Lisboa, 46%.

Pelo contrário, na Guarda, 79% das casas à venda têm mais de 100m2, seguida por Viseu (76%) e Funchal (75%). Seguem-se Faro (74%), Braga (72%), Vila Real (70%), Leiria (69%), Santarém (68%), Bragança (67%), Castelo Branco (61%), Ponta Delgada (59%), Coimbra (59%), Viana do Castelo (55%), Aveiro (52%), Porto (52%) e Portalegre (51%).

Aveiro é a cidade onde existem mais casas disponíveis com menos de 40m2, representando 8% da oferta na cidade. Seguem-se Lisboa e Porto (4% para ambas as cidades), Viseu (2%), Vila Real (2%) e Braga (2%).

Preço por metro quadrado em função do tamanho

O preço do metro quadrado também varia em função do tamanho do imóvel, sendo geralmente mais caro o m2 quanto mais pequena for a casa. Sendo assim, o preço médio por metro quadrado de uma casa em Portugal com menos de 40m2 é de 4.545 euros, sendo cerca de 100% mais caro o m2 comparando com uma casa de tamanho compreendido entre 100 a 120 metros, onde custa 2.269 euros o m2.

Leiria é a cidade onde diferença de preço por metro quadrado entre as casas com menos de 40m2 e as de 100 a 120m2 é maior, custando 209% mais caro o m2 nas casas com menos de 40m2. Seguem-se Braga (172% mais caro), Setúbal (145% mais caro), Viseu (104% mais caro), Aveiro (80% mais caro), Coimbra (63% mais caro), Funchal (60% mais caro), Porto (48% mais caro), Faro (39% mais caro) e Lisboa (15% mais caro).

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